Dịch vụ chống thấm

Chống thấm tường nhà là một công đoạn hết sức quan trọng trong việc xây dựng công trình, nếu có dùng vật liệu xây dựng tốt mà không có phương pháp chống thấm một cách hiệu quả thì tuổi thọ của công trình cũng không được cao dễ bị thấm dột do tác động của yếu tố môi trường. Đặc biệt khi Việt Nam thuộc khí hậu nhiệt đới thì công trình của bạn càn chịu nhiều sự ảnh hưởng hơn. Hãy cùng dịch vụ chống thấm tường tìm ra giải pháp chống thấm tường hiệu quả.

Biện pháp chống thấm đối với tường nhà mới

Việc chống thấm ban đầu cho một ngôi nha mới xây thì hết sức dễ dàng nhưng mang lại hiểu quả tối đa tiết kiệm được chi phí, thời gian, công sức cho gia đình

Chống thấm ngoài tường nhà

Dùng một loại bột trét tường dành cho tường ngoài trời sau đó phủ kín bề mặt. Sau đó, dùng dụng cụ chà bề mặt sơn lên một lớp sơn lót để khô cuối cùng là một lớp sơn chống thấm.

Chống thấm tường hiệu quả tuyệt đối với tường nhà cũ

B1: Cạo bỏ lớp sơn, làm sạch bề mặt tường
B2: Tìm những vết nứt trên tường và phủ kín với hồ vữa và dùng bột chuyên dụng cho nội thất.
B3: Tiến hành sơn lót tường sau đó là sơn chống thấm. Với điều kiện độ ẩm tường dưới 16%
Lưu ý: làm sạch tường cũ để sơn được bám dính một cách tốt nhất

Chống thấm sân thượng

Chống thấm dột mái tôn là mối lo khiến nhiều gia đình phải đau đầu đặc biệt là vào mùa mưa lũ. Thường chúng ta sẽ không nhận ra mái tôn nhà mình bị thấm dột cho đến khi có một trận mưa xuất hiện. Vậy làm thế nào để phát hiện mái tôn nhà bạn đang bị thấm dột và cách khắc phục như thế nào

Nguyên nhân dẫn đến thấm dột mái tôn

•    Mái tôn thường xuyên tiếp xúc với nước mưa. Tại các điểm đinh vít xảy ra phản ứng ăn mòn điện hóa lâu ngày tại các điểm nảy là nguyên nhân chủ yếu gây ra rò rỉ nước.
•    Tại các vị trí khớp nối, nước không kịp thoát và tràn ngược vào nhà đặc biệt là vị khí khớp nối cuối cùng
•    Do công tác bảo trì không được quan tâm đúng mực
•    Trong quá trình thi công nhà thầu sử dụng mái tôn kém chất lượng, công trình đưa vào sử dụng một thời gian thì gây ra tình trạng thấm dột
•    Chưa áp dụng các biện pháp chống thấm dột ngay từ ban đầu
Tác động bởi điều kiện khắc nghiệt của thời tiết. Đặc biệt Việt Nam là một nước nhiệt đới gió mùa nên mái tôn bị hư hại nhanh hơn.

Phương pháp xử lý chống thấm dột mái tôn

B1: khảo sát tình trạng thấm dột mái tôn

•    Vị trí mức độ hư hại
•    Tình trạng ri tôn
•    Tình trạng trũng của mái tôn
•    Hiện tượng ăn mòn của mái tôn 

B2: Xử lý bề mặt của mái tôn

•    Để việc chống thấm dột mái tôn mang lại hiệu quả cao nhất thì đòi hỏi việc xử lý vệ sinh bề mặt phải được tiến hành một cách cẩn thận và tỉ mỉ. Tại những điểm bị hoen gỉ ta dùng bàn chải sắt để chà sạch, loại bỏ thay thế những đinh vít không đạt chất thượng. Nếu mái tôn ướt phải dùng khăn khô lau sạch.

B3: Xử lý chống thấm.

•    Quét keo chống thấm tại các vị trí tôn bị hư hại
•    Quét keo chống thấm lần 1
•    Dán lớp lưới chịu lực lên lớp keo chống thấm lần 1
•    Dán keo chống thấm lần 2 
•    Kiểm tra hiệu quả sau khi quét keo chống thấm lần 2
•    Quét keo chống thấm lần 3 tại các vị trí hở nếu có

Tại các vị trí đinh vít bị hoen gỉ cần được thay thế
•    Loại bỏ đinh vít cần được thay thế
•    Thay đinh vit mới 
•    Bôi hợp chất chống thấm lên các vị trí đinh vít vừa được thay để bảo vệ các ví trí giúp chống thấm hiệu quả và lâu dài hơn.

Dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh uy tín –  Công ty Dịch Vụ Chống Thấm chuyên thi công nhà ở, công trình với 10 năm kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực chống thấm. Chúng tôi tự tin đưa ra giải pháp hiệu quả và phù hợp nhất cho quý khách hàng.

QUY TRÌNH CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH

PHƯƠNG ÁN 1: Đục lớp gạch nền
 B1: Tháo gỡ thiết bị vệ sinh di dời ra ngoài tạo không gian thi công
B2: – Thi công đục lớp gạch nền lên đục sâu đến lớp hồ vữa cũ, vận chuyển xuống trệt, thuê xe đi bỏ
B3: – Kiểm tra hệ thống cấp, thoát nước cho nhà vệ sinh >>> đạt chuẩn
– Trong trường hợp ống bị rò rỉ sẽ cắt, thay lại ống (ống cấp Ø27, ống thoát sàn Ø60 ống thoát cầu Ø 114 Bình Minh)
B4:  Thi công đục quanh cổ ống thoát sàn, thoát cầu xử lí thấm quanh cổ ống: Trộn đều hỗn hợp chống thấm Sika Latex và Sika Grout thành hỗn hợp đồng nhất sau đó đổ đầy quanh cổ ống thoát >>> đạt chuẩn
B5: Vệ sinh sạch sẽ mặt sàn nhà vệ sinh loại bỏ hết mọi bụi bẩn tạp chất còn sót lại trên bề mặt tạo độ bám dính tốt nhất trước khi tiến hành thi công chống thấm
B6: Thi công chống thấm lần 1: Quét/lăn đều chất chống thấm Maxbond 1211 tạo 1 lớp màng
chống thấm lần 1 >>> chờ khô
B7: Tiến hành chống thấm lần 2: Lăn lần 2 chất chống thấm Maxbond 1211 tạo thêm 1 lớp màng liên
kết mới chống thấm bền vững
B8: Vận chuyển vật liệu vào, lấy cốt cán hồ đảm bảo tiêu chuẩn mặt hồ dày từ 3-5cm tạo độ nghiêng dốc thoát nước tốt nhất lấy mặt bằng để lát gạch
B9: Triển khai lát lại gạch 30cm x 30cm chống trơn chuyên dụng cho nhà vệ sinh, xử lí roong hoàn thiện
B10: Lắp đặt phễu thoát, thiết bị vệ sinh đấu nối ống cấp thoát vào thiết bị đạt chuẩn
B11: Nghiệm thu bàn giao công trình 

PHƯƠNG ÁN 2: Không đục gạch nền

B1: Tháo gỡ thiết bị vệ sinh di dời ra ngoài tạo không gian thi công
B2 : Thi công đục quanh cổ ống thoát sàn, thoát cầu xử lí thấm quanh cổ ống: Trộn đều hỗn hợp chống thấm Sika Latex và Sika Grout thành hỗn hợp đồng nhất sau đó đổ đầy quanh cổ ống thoát >>> đạt chuẩn
B3: Dùng máy cắt cầm tay, cắt toàn bộ rong gạch nền bong tróc quá khít không đạt chuẩn
B4: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ mặt sàn gạch loại bỏ hết bụi bẩn tạp chất, tạo độ bám dính tốt nhất trước khi tiến hành thi công chống thấm
B5: Thi công xử lí toàn bộ roong nền đã cắt bằng keo chống thấm Navco Thái Lan chuyên dụng cho nhà vệ sinh
B6: Lắp đặt lại phễu thoát, thiết bị vệ sinh đấu nối ống cấp thoát vào thiết bị đạt chuẩn
B7: Nghiệm thu bàn giao công trình

chống thấm tầng hầm là chống thấm không cho sự xâm của nước vào  từ dười sàn tầng hầm lên hoặc từ tường ngoài của tầng hầm. Các công trình như hầm giữ xe, thông thoát nước, bể nước ngầm sau khi thi công xong thì việc chống là điều cực kì quan trọng quyết định đến  tuổi thọ, sự bên vững của công trình. Tầng hầm là tường được thiết kế nằm dưới đất nên dễ chịu sự tác động của mạch nước ngầm , các hệ thống cấp thoát nước, của các công trình khác.

Nguyên nhân dẫn đến thấm tầng hầm 

•    Do thiết kế chống thấm sơ sài, kiến trúc sư chưa có chuyên môn không chú trọng đến các giải pháp chống thấm ngay từ ban đầu dẫn đến công trình đưa vào sử dụng một thời gian thì xảy ra tình trạng thấm tầng hầm
•    Sử dụng vật liệu chưa đạt chuẩn về chất lượng để tiết kiệm chi phí. Nước dễ dàng đi qua các mao dẫn của bê tông thấm vào tường lâu ngày các mao mạch càng mở rộng và công tác chống thấm càng khó khắc phục
•    Do quy trình chống thấm chưa đạt đủ tiêu chuẩn các nhà thầu sử dụng những phương pháp chống thấm giá rẻ 
•    Do tầng hầm phải chịu tác động mạnh của lực nước từ mạch nước ngầm, hệ thống thoát nước bị rò rỉ
•    Hơn nữa Việt Nam là một nước nhiệt đới gió mùa , độ ẩm cao  làm tác động đến tuổi thọ của công trình. Chênh lệch nhiệt độ giữa các muốn làm phá vỡ cấu trúc sự bền vật của các vật liêu

Yêu cầu trước khi bàn giao thi công chống thấm

•    Xử lý dọn dẹp các trước ngại vật để thuận tiện cho việc chống thấm
•    Các vị trí bị hư hỏng thấm nước không được bôi trát, che phủ xi măng trước khi chống thấm
•    Các hộp kỹ thuật hệ thống dẫn nước xuyên bê tông nên được hoàn tất trạm trán với xi măng

Hậu quả của tình trạng thấm dột tầng hầm

•    Hầm ẩm móc rêu hại mọc thành từng mảng chứa nhiều vi khuẩn có hại phát tán vào không khí hít phải lâu ngày ảnh hưởng đến sức khỏe của người thường xuyên hoạt động trong tầng hầm
•    Do tầng hầm luôn ướt dẫn đến độ ẩm trong tầng hầm quá cao gây ngột ngạt khó chịu
•    Ảnh hưởng đến kết cấu tuổi thọ  của công trình do tầng hầm là phần nền gánh chịu sức nặng của toàn bộ công trình
•    Nước tù đọng đặc biệt là vào mùa mưa tạo điều kiện cho rêu hại nảy sinh di chuyển qua lại dễ gây trơn trượt nguy hiểm cho người hoạt động trong công trình

Một số phương pháp thi công chống thấm tầng hầm

Phương án thi công dùng khò nóng khò đèn

•    Dùng máy khò thi công bề mặt, sau đó dùng máy khò cho nóng chảy rồi áp xuống bề mặt tầng hầm cần thi công
•    Các mí chồng lên nhau khoảng 50mm
•    Sau đó phủ một lớp bê tông dày 3-4 cm để tạo độ bền chắc chống thấm vững vàng hơn

Phương án dùng màng chóng thấm tự dính

•    Phương pháp này khá dễ thực hiện chỉ các bóc bỏ bộc ni lông màng chống thấm trải đều  ra bề mặt cần thi công
•    Biên độ giữa các mí chồng lên nhau 80-100mm để đảm bảo độ che phủ bề mặt là tốt nhất
•    Phủ lớp bê tông dày 3-4cm để bảo vệ bề mặt chống thấm tốt nhất

Phương án dùng hóa chất 

•    Làm ẩm bề mặt cần thi công sau đó quét hóa chất lên bề mặt
•    Thi công lớp thứ 2 cách lớp thứ nhất từ 2-4h. Quét lớp thứ 2 theo chiều vuông gốc với lớp thứ nhất. Phương pháp này được cho là có đôi chút phức tạp hơn nhưng hiệu quả và độ bền chống thấm cao mà vẫn không ảnh hưởng đến sức khỏe của người thi công